ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 5/2024
Obec Drahelčice
datum: 25. 4. 2024, čas: 19:00​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Námitky proti zápisu z 18.3.2024
4. Vydání 1. změny územního plánu Drahelčice
5. Dodatek č. 2 - smlouva o dopravní obslužnosti
6. Výpoveď smlouvy se svozovou firmou a vypsání výběrového řízení na svoz odpadů
7. Informace ke koeficientům z daně z nemovitosti
8. Schválení výstavby první etapy přístavby mateřské školy
9. Schválení úvěrové smlouvy - financování přístavby mateřské školy
10. Žádost o dotace na demolici budovy č. p. 47, poskytovatel MMR
11. Vypsání veřejné zakázky malého rozsahu - demolice domu č. p. 47
12. Cenová nabídka - úprava PD druhé etapy provizorní základní školy
13. Cenová nabídka na pronájem další etapy provizorní základní školy
14. Zimní údržba Severní komunikace a dar na interaktivní tabule
15. Žádost o převod pozemku č. par. 101/23
16. Obecně závazná vyhláška k regulaci hazardních her v obci Drahelčice
17. Veřejnosprávní smlouva s SK Slavia Drahelčice z. s.
18. Informace k developerským projektům v obci
19. Májová výzva - Vyskákejme si milion
20. Interpelace
21. Diskuse

Žádné námitky proti zápisu nejsou podány.

Zastupitelstvo obce Drahelčice rozhodlo o pořízení Změny č. 1 Územního plánu (dále jen ÚP) Drahelčice zkráceným postupem dle § 55a odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu dne 17. 10. 2023 usnesením č. UZ-127-10/23. Přílohou tohoto usnesení zastupitelstva obce byl návrh obsahu Změny č. 1 ÚP Drahelčice – konkrétně následující 4 požadavky na úpravu ÚP Drahelčice:
Podnět 1: Upravit celou dokumentaci dle požadavků právních předpisů implementujících standardizaci územních plánů.
Podnět 2: Provést aktualizaci vymezení zastavěného území dle § 58 stavebního zákona.
Podnět 3: Vypuštění koridoru územní rezervy dopravy silniční (DS.k) 01-R.
Podnět 4: Prověření zpřesnění koridoru veřejně prospěšné stavby VPS D304 pro rekonstrukci a zkapacitnění dálnice I. třídy D5 v úseku MÚK Třebonice (hranice hl. m. Prahy) – MÚK Beroun-západ.
Všechny požadavky byly ve Změně č. 1 naplněny. Veřejné projednání návrhu Změny č. 1 se konalo dne 4. 1. 2024 od 18:00, a to v Hostinci U Drdů, Na Návsi 27, 252 19 Drahelčice. Pořizovatel přijímal námitky, připomínky a stanoviska do 11. 1. 2024. Všechny uplatněné námitky byly z důvodu jejich irelevance vůči předmětu řešení Změny č. 1 ÚP Drahelčice odmítnuty, po veřejném projednání nebyly provedeny podstatné úpravy dokumentace.

Byl předložen Dodatek č. 2 ke smlouvě o dopravní obslužnosti na letošní rok 2024. Starostka doporučila jej schválit. Roční platba je 141 067 Kč. S ROPIDem řešíme ranní, odpolední zpoždění busů, navýšení linek, resp. prodloužení autobusů.

Máme naplněnou smlouvu na svoz komunálního odpadu se společností Rumpold. Je proto nutné tento závazek přesoutěžit. Výpověď smlouvy je nutné zaslat společnosti do konce června 2024. Dále bychom si měli stanovit podmínky VŘ. Budeme řešit během května. Tyto informace by zatím neměly být veřejné, protože by mohlo dojít k tomu, že některé firmy by mohly mít informace dříve. Proto budeme řešit na pracovním jednání, které zpravidla nemáme.

FÚ zaslal informace ke koeficientům k dani z nemovitosti v případě, kdy se bude na obec uplatňovat rozdílný koeficient, což dneska máme.....4 pozemky mají koeficient 5 zbytek 3. K navýšení ze 2 na 3, resp. 5, došlo v září loňského roku, kdy první navýšení provedlo MF a následně sdělilo, že obcím sebere 10% RUD. Tedy obce budou tratit, přičemž i obcím rostou náklady spojené s údržbou a provozem obce, opravami, školkou a školou, dopravou PID, atp. Proto se zastupitelstvo obce rozhodlo, že po 12 letech navýší koeficient pro občany na číslo 3. Reálně to dělá cca - pokud někdo platil 800 Kč, bude po novu platit 2 200 Kč z nemovitosti, což v rámci veškerých výdajů jsou marginální náklady, ale v celku je to pro obec hezký příjem. Máme připravené projekty. Toto navýšení udělá cca 1 600 000 kč, z daně jsme měli 800 000 Kč ročně, předpoklad je cca 2 400 000 Kč. Na druhou stranu jsme přišli z RUD řádově celkem o 2 000 000 Kč, tedy máme vykompenzováno, nelze být v minusu.
Nicméně, abychom mohli dát na 5 některé pozemky, FÚ zaslal sdělení k tomu, že je nutné řešit OOP dle správního řádu a harmonogram. Dle MV ČR měla být MF zaslána metodika, ale MF ji nezaslalo, odkazuje se na MVČR. Na druhou stranu MF sděluje v některých záležitostech něco jiného, např. že OOP není třeba vydávat vždy. MV ČR sdělilo, že OOP se stejně dle harmonogramu nestíhá...tedy pro rok 2025 bychom koeficient 5 neřešili, ale pro rok 2026 už na podzim letošního roku, až se praxe trochu ustálí, bychom začali intenzivně řešit.

Máme v květnu zápisy do MŠ, opětovně očekáváme převis poptávky cca 20 - 24 dětí. Záleží dle odkladů. MPSV chce zákonnou úpravu sankcí, pokud obec nezajistí dostatečný počet míst dětí starších tří let. Dle výpočtů pro nás doopravdy není vhodné jít cestou dotace na dětskou skupinu - ztráta RUD, dofinancování školkovného atp. Jedná se o 4 třídu pro 24 dětí. Máme vydané stavební povolení, pravomocné. Dodavatel může začít realizovat hned na dílně. My musíme zbourat, pustit tam dodavatele a pak zařídit školku mobiliářem.
Starostka navrhla učinit další krok, a tedy schválit první etapu přístavby. Dle harmonogramu bychom tuto jednu třídu mohli otevírat cca 1. 2. 2025.

Je předložen návrh úvěrové smlouvy s KB na financování přístavby - 1. etapy mateřské školy. Jedná se o úvěr 17 mil Kč. Úroková sazba by byla zafixována až při čerpání, protože očekáváme další pokles sazeb. Úvěr pokrývá celkové investiční náklady výstavby. Nepokrývá vybavení a demolici. Na toto máme v rozpočtu.

Byl vypsán dotační titul na demolici budov, starostka navrhla se přihlásit a ucházet se o dotaci. je to podobné jako v roce 2017. Podklady máme všechny, zpracujeme a požádáme sami.

https://mmr.gov.cz/cs/ostatni/web/novinky/na-demolice-zchatralych-budov-poskytneme-obcim-117

Pro podání žádosti o dotaci, ale především pro realizaci přístavby je nutné budovu č. p. 47 zbourat. Dle směrnice nám stačí poptávkové řízení, které připravujeme.

V únoru letošního roku byli zastupitelé informováni o změně dokumentace 1NP dočasné kontejnerové školy s ohledem na počet dětí do prvních tříd. Nově bude v 1NP prostor celkem pro 3 třídy. Vzhledem k tomu, že k původní dokumentaci (1 třída MŠ a 1 třída ZŠ) nebylo ze strany KHS vydané souhlasné stanovisko, nelze udělat změnu stavby před dokončením. Projekt bude upraven a podán znovu na KHS a hasiče. Výhodou jsou již existující studie osvětlení a akustiky použité v přízemí dočasné kontejnerové školy, které lze využít i pro 1.NP.
Cenová nabídka č. 381.5 od firmy Radko Vondra - PRIDOS, Na Potoce 648, 500 11 Hradec Králové 11, IČO: 13207245 byla předložena za cenu 155.000 Kč bez DPH. Nabídka byla laděna s ohledem na proběhlé schůzky jak na KHS, tak i na Stavebním úřadě v Rudné.

Obec obdržela od firmy Algeco s.r.o. dne 24.4.2024 cenovou nabídku č. N240841 na pronájem kontejnerů přístavby dočasné základní školy - 1NP. V rámci 1NP jsou nově navrženy tři třídy. Dvě třídy budou sloužit budoucím prvňáčkům a jedna třída bude využita pro volnočasové aktivity.
V souvislosti s požadavky KHS a Hasičů se musí doupravit dokumentace pro dočasnou kontejnerovou školu v přízemí. Cenový návrh na tuto úpravu zatím není finální a je hledaná optimální nabídka pro splnění protipožárních kritérií. Jedná se zejména o obložení obvodové stěny a stropů protipožárním SDK.
Nicméně, zápisy jsou u konce. největší chaos nám v zápisech dělají rodiče z okolních obcí, kteří podávají několik přihlášek, ale nemají žádnou zákonnou povinnost se vyjádřit např. během května k tomu, zda nastoupí či nikoliv. Oni mají povinnost do konce srpna. Pak je ale velmi obtížné plánování kapacit i s ohledem na učitele, nákup pomůcek atp. 2.5. nás navštíví z Pardubic, protože je zajímá naše kontejnerová škola, mají též nedostatek kapacit.

Je předložena upravená dohoda dle toho, jak jsme se letošní zimu starali o Severní komunikaci. Týká se pouze sněhu, nikoliv staveništní dopravy. Dále pak je navržen dar. Starostka doporučuje obě záležitosti schválit.

Obec Drahelčice by ráda požádala o bezúplatný převod pozemku parc.č. 101/23 v k.ú Drahelčice. Pozemek se historicky datuje jako způsob využití polní cesta, která ve své minulosti sloužila zejména pro pohyb zemědělských vozů ke stávajícím zemědělským stavení a zároveň tato cesta pokračovala směrem na obec Úhonice, kde byly jednotlivé vjezdy na pole. V rámci dědického řízení dříve patřil pozemek panu Rybarovi Antonínovi a Rybarové Anně. Majitelé Rybárovi nikdy o pozemek nejevili zájem. Obec se usilovně po dobu cca 50ti let snažila převést pozemek do majetku obce Drahelčice. Bohužel s neúspěšným výsledkem. I přes veškeré snahy získání pozemku do majetku obce Drahelčice se obec o účelovou komunikaci starala po stránce technické – sjízdnost v zimním období, lokální opravy komunikace atd.
V roce 2000 započala stavba obytných budov v ulici Maxe Knížete a dále v roce 2012 započala výstavba jednoho z největších developerských projektů Na Malé Růži. Vždy byl pozemek brán jako účelová komunikace, která byla jako jediná příjezdová komunikace k plynové stanici a k novým RD a stále sloužila jako příjezdová komunikace na polní cestu. Vzhledem k tomu, že jednou z podmínek pro určení místní komunikace je vlastník komunikace obec, jedná se historicky i současně o účelovou komunikaci. V této komunikaci je vedeno vedení veřejného osvětlení a vodovodu.
Pozemek v roce 2024 byl přepsán na nového majitele a to Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 12800 Praha 2.
Do budoucna je počítáno s tím, že obec se o účelovou komunikace nadále bude starat a tento pozemek bude plně využit nejen jako účelová komunikace, ale i jako prostor pro případné umístění kontejnerů na třídění odpad a zároveň jako jedna z možností v budoucnu na křižovatce ulic Jana Nepomuckého a Ke Hřišti vybudovat např. kruhovou křižovatku pro bezpečný pohyb vozidel v obci.

Vzhledem k tomu, že Praha vydala obecně závaznou vyhlášku k absolutnímu zákazu hazardních her v Praze, tak se provozovatelé šíří za hranice Prahy. Povolení se vydává v přenesené působnosti, a obec, pokud nemá tuto vyhlášku, tak po předložení 4 základních dokumentů, musí povolit hazardní hry. Dokumenty jsou následující - licence, stačí úplně základní, kolaudace prostoru na jakoukoliv občanskou vybavenost, dokument od MVCR - to mají také, a smlouva na nájem či podobně. Jedná se o jednoduché povolení, tedy lhůta 30 dnů, a provozovatelé se po případném uplynutí lhůty zaštitují nesprávným úředním postupem atp. Proto je doporučeno tuto vyhlášky vydat i z preventivních důvodů. 30 dní je krátký čas na následné urychlené vydání OZV - svolání zastupitelstva, vydání, vložení do sbírky vyhlášek. Starostka uvedla, že není dobré podporovat hazard na našem území, plyne z něho spousta negativních externalit.

SK Slavia Drahelčice z.s. předložil žádost o poskytnutí dotace ve výši 150 tis. na údržbu hřiště. Práce už byly udělány a bylo předloženo i vyúčtování.

Společnost Colpex staví projekt Za Panským rybníkem - pokračovat by se mělo na podzim letošního roku. Na Malé Růži se staví 6. etapa.

Obec Drahelčice požádala v říjnu minulého roku o bezúplatný převod pozemků parcelní čísla 788/2 (55m2), 788/3 (99m2) a 788/4 (32m2) v k.ú. Drahelčice od Středočeského kraje do majetku obce Drahelčice z důvodu správy o tyto pozemky. Jedná se o část chodníku a pásy zeleně podél komunikace Hořelická. U všech pozemků se jedná o druh pozemku "ostatní plocha". Obec obdržela dne 17.4.2024 od Středočeského kraje darovací smlouvu č.j. S-1897/MAJ/2024 k podpisu.

Jedná se o výzvu, která má motivovat občany k pohybu. Náš úkol je zapojit a zaktivovat co nejvíce občanů do této výzvy k dosažení společného cíle – zvýšení množství pohybové aktivity v každodenním životě a díky tomu i zlepšit jejich fyzickou i psychickou kondici. Zapojení se bude dít přes formulář, nebo přes výpisy z aplikace. Každému skoku bude následně přiřazena 1 Kč s maximální alokací 1 mil Kč. Na konci května se formuláře odevzdají, resp. dojde ke společné aktivitě všech, kdy bude podmínkou pro uznání předchozích skoků vyskákat minimálně 500 skoků. Poté se přeskoky sečtou, "promění" se ve finance. Toto bude alokace, kde budou občané v rámci" participace" hlasovat o projektech v obci, na co se vyskákané peníze použijí. Budou to projekty, které určí zastupitelstvo. Navrhuji následující: Semafor a přechod u mateřské školy, Oprava kapličky na návsi, Mlatová cesta do Úhonic po Kladensko-nučické dráze, Obnova aleje pod Lípou. Jedná se i o zapojení občanů do rozhodování o obci, což je, domnívám se, žádoucí znát jejich priority.

Interpelace nebyla.

Zasedala kulturní komise, příprava garage sale a příprava letošních májů.